+375 17 265 88 44 +375 29 665 88 44 +375 33 903 88 44
пр-т Независимости 185 info@variant-an.by пн-сб: 9.00-21.00
На сайте 140 объектов | Найдено 0 объектов

Стоимость коммерческой недвижимости в Минске достигла десятилетнего минимума

29.12.2015

Месяц назад мы писали о значительном падении количества предложений по строительству офисных помещений в Минске. В целом, уже сейчас можно смело утверждать о том, что уходящий год наверняка станет началом нового этапа в сфере бизнес-недвижимости столицы.

Коммерческая недвижимость в Минске в течение 2015 года установила антирекорд своей стоимости, упав в среднем на 30%. Спрос организаций-арендаторов устремился к современным и отвечающим высоким стандартам офисным помещениям.

Специалисты отмечают рост предложения рынка аренды коммерческой недвижимости в 2 раза по сравнению с 2014 годом. Увеличившая конкуренция способствовала к старту миграции крупных компаний в другие офисы, где атмосфера «посолиднее» и собственник посговорчивей.

В результате новых реалий отечественной экономики цены на аренду офисов опустились до 10-ти летнего минимума. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в офисах категории «А» составляет 20 евро с учетом НДС, в помещениях класса «В» – 13 евро за 1 м2, в категории «С» - 8 евро за «квадрат». А ведь в 2016 году на рынок пополнится офисами в новых бизнес-центрах «Тивали», «Dana Center» и «Красавiк», что безусловно будет способствовать еще большей конкуренцией и ожидаемому дальнейшему снижению ставок аренды.

Самым большим спросом на просевшем рынке пользуются офисы до 15 евро за 1м2, доля которых в общем потоке предложений составляет порядка 60%. Дорогие офисы начинают пустовать, а собственники вынуждены опускать цены с привычных 25 евро за «квадрат» до 18-20.

Ключевыми критериями при выборе офиса остаются его расположение в городе, новизна помещения, наличие парковки или паркинга, а также стоимость арендной ставки.

Стоит отметить еще одну важную тенденцию уходящего года – все больше бизнес-центров в Минске возводится единым собственником, а рынок долевого строительства офисов постепенно уходит в небытие. 

Лучший сотрудник месяца
Вакансии